2020年4月18日房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷及答案 1
房产税的课税对象是房产
房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税
农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税
城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据
纠错 2 对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以减按( )的税率征收所得税。10%
15%
18%
27%
纠错 3 在涉及住房公积金的归集、存储等各项活动中，实行全部免税的范尉可能不包括( )。职工个人及单位每月实际缴付的住房公积金
个人提取住房公积金账户内的存储余额
个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款所获得的利息收入
管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入
纠错 4 职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的( )存款利率计息。活期
3个月整存整取
6个月整存整取
1年整存整取
纠错 5 假设某个消费者的全部收入部用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用( )。减少
增加
不变
可能增加也可能减少
纠错 6 以下关于GDP与其他变量关系正确的表达式是( )。GDP=GNP+对外要素收入净额
GDP=NDP+折旧
GDP=工资+利息+利润+租金+直接税+企业转移支付
GDP=消费支出+投资支出+政府购买+进口-出口
纠错 7 汇票是( )。由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款或持票人的票据
银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据
由出票人签发，承诺他人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的存单
由出票人签发，承诺付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据
纠错 8 下列属于间接融资方式的是( )。政府发行债券
股票融资
银行借款
签署商业票据
纠错 9 企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于( )。财产损失保险
责任保险
意外伤害保险
保证保险
纠错 10 以保险的实施形式为标准，可将保险分为( )。商业保险、社会保险和政策保险
财产保险和人身保险
自愿保险和强制保险
定期保险和不定值保险
纠错 11 下列股东权利中属于共益权的是( )。出席股东大会的权利、股票过户的权利、表决权
股息红利分配的请求权、表决权、出席股东大会的权利
表决权、查询公司经营状况的请求权、出席股东大会的权利
股票过户的权利、表决权、查询公司经营状况的请求权
纠错 12 可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是( )。股份
股票
股单
公司债券
纠错 13 被执行人张某不能清欠张某所欠的债务，同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务，杨某到期却拒绝偿还，法院固此向杨某发出履行到期债务的通知，但杨某在指定期限内既没有提出异议也不履行，法院因此以裁定列( )的财务强制拍卖。张某
张某或杨某
杨某
张某和杨某
纠错 14 某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型部相同，且第一层和第六层住宅售价同为2000元／m2，第二层和第五层的住宅售价同为2100元／m2，第三层和第四层的住宅售价同为2200元／m2，则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比，( )。前者高于后者
前者低于后者
前者等于后者
无法确定
纠错 15 某企业12月末部分资产和负债余额如下：现金和银行存款70万元人民币，长期投资100万元，短期投资120万元，应收票据210万元，短期借款30万元，应付票据和应付账款110万元，应付工资60万元，应付债券300万元。则该企业流动资产比率是( )。40%
50%
200%
250%
纠错 16 下列控制性规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是( )。建筑高度
建筑间距
建筑密度
建筑后退红线距离
纠错 17 如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找( )。建筑平面图
建筑立面图
建筑剖面图
结构施工图
纠错 18 某市拟建一大型图书馆，现根据该图书馆土建工程施工图编制的预算价格为( )预算价格。单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
纠错 19 某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元人民币、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5％，则该项目建设期涨价预备费约为( )万元。305
463
636
961
纠错 20 以下权利中属于有益物权的是( )。抵押权
典权
建筑物区分所有权
质权
纠错
