2020年4月18日房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷及答案1
1房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。 独一无二和供给有限 独一无二和价值最大 流动性差和价值最大 不可移动和用途多样纠错2在英国和其...
2020年4月18日房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷及答案2
1经济适用住房的开发建设应通过( )的方式确定开发建设单位。 由有购经济适用住房的资格者投票选择 公证处随机摇号 政府在实力强、信誉好的企业中指定 招...
2020年4月18日房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷及答案 1
1某房地产的报酬率为8％，受益期限为30年的价格为4000元/m2．若报酬率为6％，受益期限为50年，则该房地产价格为（ ）元/m2。 3000 4500 5200 5600纠错2某宗房地产的受益期...
2020年4月18日房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试卷及答案2
1仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有（ ）。 更长的经济寿命 更显著的各异...
2020年4月18日房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷及答案 1
1下列关于税收的表述中，正确的是( )。 房产税的课税对象是房产 房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税 农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕...
2020年4月18日房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷及答案2
1房地产具有供给有限特性，本质上于（ ）。 土地总量有限 规划限制 房地产不可移动 价值量大纠错2某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20...
2020年4月18日房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试卷及答案 1
1某开发商向银行申请了年利率6％、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额100万元的贷款，则该开发商第一年的还本收益为（ ）万元。 6.00 7.05 7.59 13.59纠错2某房...
2020年4月18日房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试卷及答案2
1某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。 位置固定性 不一致性 适...
2020年4月18日房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷及答案 1
1某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。 10.2 11.0 11.3...
2020年4月18日房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试卷及答案 1
1动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是（ ）。 动态投资回收期大于静态投资回收期 动态投资回收期等于静态投资回收期 动态投资回收期小于静态投资...
2020年4月19日房地产估价师《经营与管理》模拟题（二）
1我国去年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的（ ）。
政治风险
政策风险
利...2020年4月19日房地产估价师《经营与管理》模拟题（一）
12003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（ ）。
适应性 异质...2020年4月19日房地产估价师《经营与管理》模拟题（四）
1在房地产开发过程中，（ ）主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管...
2020年4月19日房地产估价师《经营与管理》模拟题（三）
1租金调整时可能会引起争议而诉诸与法律所带来的风险属于（ ）。
收益现金流风险
资本价值风险
比较风险
未来运营风险
纠错2房地产能抵消通货膨胀的影...2020年4月19日房地产估价师《经营与管理》模拟题（六）
1竞争导向定价法不包括（ ）。
领导定价法
挑战定价法
随行就市定价法
价值定价法
纠错2进度计划管理通常采用横道图和（ ）。
资金流动计划图
网络图
...2020年4月19日房地产估价师《经营与管理》模拟题（五）
1在房地产泡沫的成因中，（ ）是房地产泡沫产生的基础。
投机需求的膨胀
金融机构的过度放贷
土地的有限性和稀缺性
开发商之间的博弈
纠错2中国现有房地...2020年4月19日房地产估价师《经营与管理》模拟题（八）
1对于（ ）的企业，它们反应模式难以捉摸，在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会采取什么行动。
从容不迫型竞争者
选择型竞争者
凶猛型竞...2020年4月19日房地产估价师《经营与管理》模拟题（七）
1有多少人愿意 花费20万元购买一套高层带电楼的点式两居室住房，如对此问题进行调查，则属于（ ）。
试探性调查
描述性调查
因果性调查
假设性调查
纠错2假...2020年4月19日房地产估价师《经营与管理》模拟题（十）
1下列不属于清偿能力指标的是（ ）。
借款偿还期
利息备付率
现金回报率
偿债备付率
纠错2流动比率，下列说法不正确的是（ ）。
流动比率＝流动资产总额/流动...2020年4月19日房地产估价师《经营与管理》模拟题（九）
1某家庭从银行贷款100万元购一套200万元的商用房，贷款期限3年，年利率6%，按月计息，采用到期一次付清的还款方式，问3年后，该家庭应向银行还息为（ ）万元。
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